1. 주거용 엘리베이터의 주요 성능 매개 변수 분석 : 부하, 속도 및 주차 정확도의 합리적인 구성

현대 주거용 건물에서 주거용 승객 엘리베이터 거주자의 일일 여행을위한 중요한 도구입니다. 성능 매개 변수의 합리적인 구성은 사용의 안전성과 편의에 직접적인 영향을 미칩니다. 하중, 속도 및 주차 정확도의 세 가지 핵심 성능 매개 변수는 엘리베이터 작동의 "3 마리의 말"과 같습니다. 건물 유형, 사용자 인구, 건물 높이 등과 같은 여러 요인을 종합적으로 고려하여 과학적으로 합리적으로 구성해야합니다.

(i)로드 : 수요 회의와 중복 예약 간의 게임

엘리베이터의 부하 용량은 가장 기본적인 성능 매개 변수 중 하나이며, 승객 수와 엘리베이터가 한 번에 운반 할 수있는화물의 무게를 결정합니다. 현재 시장에있는 주거용 엘리베이터의 일반적인 부하 용량 사양은 400kg, 630kg, 800kg, 1000kg 등입니다. 부하 용량 매개 변수를 결정할 때 거주자 수 및 거주지 사용 빈도를 먼저 고려해야합니다. 평범한 고층 주거용 건물의 경우 각 층에 많은 가구가 있고 거주자의 일일 여행이 비교적 집중되면, 더 큰 부하 용량을 가진 엘리베이터를 선택하면 승객의 대기 시간을 효과적으로 줄이고 사용자 경험을 향상시킬 수 있습니다. 예를 들어, 가구당 3-4 명을 기준으로 계산 된 각 층마다 30 층과 4 개의 가구가있는 고층 거주 건물은 성수기 동안 엘리베이터를 동시에 사용하는 거주자가있을 수 있습니다. 현재 800kg 또는 1000kg의 하중 용량을 가진 엘리베이터를 선택하는 것이 더 적절합니다. 이는 엘리베이터가 러시 시간 동안 더 많은 승객을 수용하고 빈번한 라운드 여행으로 인한 시간 낭비를 피할 수 있도록 할 수 있습니다.

그러나로드 매개 변수가 더 크지는 않습니다. 과도한 하중은 엘리베이터 자동차의 크기가 증가하여 엘리베이터 샤프트의 건축 비용과 우주 점령이 증가하고 한편으로는 작동 중에 엘리베이터의 에너지 소비를 증가시킬 것입니다. 따라서 하중을 결정할 때 일정량의 중복 공간을 예약해야합니다. 중복 공간의 설정은 큰 가구와 장식 자료를 운반하는 주민과 같은 특별한 상황을 다루는 것입니다. 일반적으로, 부하 중복의 10% -20%를 예약하는 것이 합리적입니다. 예를 들어, 일일 부하 수요가 800kg 인 거주지의 경우, 1000kg의 부하 용량을 가진 엘리베이터를 선택하면 매일 사용될 수있을뿐만 아니라 주민들이 큰 품목을 가지고 다니는 편의를 제공하며 과도한 자원 낭비를 유발하지 않습니다.

또한 지역마다 주거용 엘리베이터의 부하 용량에 대한 요구 사항이 다릅니다. 일부 오래된 주거용 리노베이션 프로젝트에서는 건물 구조 및 공간 제한으로 인해 대규모로드 엘리베이터를 설치할 수 없습니다. 현재 기본 사용 요구를 충족하는 동안 적절한 작은 부하 사양을 선택하고 엘리베이터 디스패치 시스템을 최적화하여 사용 효율을 극대화해야합니다.

(ii) 속도 : 건물 높이 및 사용 시나리오에 적응

엘리베이터 속도의 선택은 건물 높이와 밀접한 관련이 있습니다. 일반적으로 건물 높이가 높을수록 엘리베이터 속도 요구 사항이 높아집니다. 관련 사양과 실제 사용 경험에 따르면, 30 층 미만의 주거용 건물의 경우 엘리베이터 속도는 일반적으로 1.0m/s ~ 1.75m/s로 선택됩니다. 30 ~ 60 층의 주거용 건물의 경우 엘리베이터 속도는 1.75m/s에서 2.5m/s로 선택할 수 있습니다. 60 층이 넘는 초 고층 주거용 건물의 경우 엘리베이터 속도가 2.5m 이상에 도달해야 할 수도 있습니다.

저속 1.0m/s 엘리베이터가 선택되면 1 층에서 30 층까지의 달리기 시간이 더 길어지면 피크 시간 동안 주민의 여행 효율에 심각한 영향을 미칩니다. 1.75m/s의 속도를 선택하면 합리적인 시간 내에 승객을 목적지 바닥으로 배달하여 여행 경험을 향상시킬 수 있습니다. 그러나 속도의 증가는 비용이 들지 않습니다. 엘리베이터 속도가 빠를수록 엘리베이터 시스템의 안정성 및 안전 요구 사항이 높아집니다. 동시에 작동 중에 생성 된 노이즈 및 진동도 그에 따라 증가합니다. 따라서 엘리베이터 속도를 선택할 때 건물 높이를 고려할뿐만 아니라 엘리베이터의 설치 환경, 장비 품질 및 후속 유지 보수 비용을 포괄적으로 평가해야합니다.

일부 특별 사용 시나리오에서는 엘리베이터 속도 선택도 조정해야합니다. 예를 들어, 시니어 아파트 또는 퇴직 커뮤니티의 경우 주민이 주로 노인이기 때문에 엘리베이터 운영의 부드러움과 안전에 대한 요구 사항이 높으며 엘리베이터 속도가 상대적으로 낮을 수 있습니다. 건물이 높더라도 엘리베이터 속도를 적절히 줄일 수 있으며 엘리베이터를 복용 할 때 노인의 안락함과 보안 감각을 보장하기 위해 엘리베이터의 수 등을 늘려 사용 요구를 충족시킬 수 있습니다.

(iii) 도킹 정확도 : 밀리미터 수준 오류의 기술 지원

도킹 정확도는 엘리베이터의 작동 품질을 측정하는 데 중요한 지표입니다. 엘리베이터 자동차 실과 바닥 실 사이의 수평 오류를 나타냅니다. 주거용 엘리베이터에서 도킹 정확도는 일반적으로 ± 5mm 이내에 제어해야하며 일부 고급 주거용 엘리베이터는 ± 3mm에 도달 할 수 있습니다. 정확한 도킹 정확도는 엘리베이터에 들어가서 나가는 승객의 안전과 관련이있을뿐만 아니라 엘리베이터와 건물 사이의 전반적인 조정에도 영향을 미칩니다.

고정밀 주차를 달성하기 위해 엘리베이터 시스템은 다양한 고급 기술을 채택합니다. 첫 번째는 센서 기술입니다. 엘리베이터는 자동차와 샤프트에 설치된 다양한 센서 (예 : 광전 센서, 자기 센서 등)를 사용하여 엘리베이터의 위치와 작동 상태를 실시간으로 감지합니다. 이 센서는 엘리베이터의 변위 및 속도 변화를 정확하게 측정하고 데이터를 엘리베이터 제어 시스템으로 전송하여 정확한 주차의 기초를 제공 할 수 있습니다. 두 번째는 제어 시스템의 최적화입니다. 최신 엘리베이터는 일반적으로 고급 가변 주파수 속도 조절 기술과 지능형 제어 알고리즘을 사용합니다. 가변 주파수 속도 조절 기술은 엘리베이터의 하중 및 작동 상태에 따라 모터의 속도를 실시간으로 조정하여 시작, 가속, 감속 및 주차 공정 중에 엘리베이터를 더 안정적으로 만들 수 있습니다. 나ntelligent Control 알고리즘은 정확한 주차를 달성하기 위해 센서의 데이터 공급에 따라 엘리베이터의 러닝 궤적을 미리 계획 할 수 있습니다.

또한 엘리베이터 가이드 레일의 설치 품질 및 유지 보수는 도킹 정확도에 중요한 영향을 미칩니다. 고품질 가이드 레일 설치는 엘리베이터 작동의 선형성과 안정성을 보장하고 가이드 레일 편차로 인한 도킹 오류를 줄일 수 있습니다. 가이드 레일의 정기적 인 청소, 윤활 및 조정은 가이드 레일이 항상 양호한 작업 상태에 있고 엘리베이터의 도킹 정확도를 유지할 수 있습니다. 엘리베이터의 도킹 정확도가 벗어나면 엘리베이터에 들어가서 나가는 승객에게 불편 함을 유발할뿐만 아니라 승객을 넘어 뜨리는 것과 같은 안전 위험이 발생할 수 있습니다. 따라서 엘리베이터의 선택 및 사용에서 도킹 정확도의 핵심 성능 매개 변수를 높이 평가해야합니다.

2. 소음 및 진동 제어 : 생활 편의에 영향을 미치는 핵심 요소

주거용 여객 엘리베이터 운영 중에 생성 된 소음 및 진동은 주민의 안락함에 영향을 미치는 핵심 요소 중 하나입니다. 조용하고 안정적인 엘리베이터 운영 환경은 주민들에게 편안하고 아늑한 생활 분위기를 조성 할 수 있습니다. 반대로, 과도한 소음과 진동은 주민의 일상 생활을 심각하게 방해하고 심지어 신체적, 정신적 건강에도 영향을 미칩니다. 따라서 주거용 엘리베이터의 설계, 설치 및 사용 중에 소음 및 진동을 제어하기 위해 효과적인 조치를 취해야합니다.

(i) 노이즈의 소스 및 전파 경로

엘리베이터 작동 중 소음은 주로 여러 측면에서 나옵니다. 첫 번째는 엘리베이터 호스트가 생성 한 소음입니다. 엘리베이터의 전원 공급원으로서, 호스트는 작동 중에 모터, 감속기 및 기타 구성 요소로부터 기계적 노이즈 및 전자기 노이즈를 생성합니다. 특히 엘리베이터의 스타트 업 및 가속도에서 운동 속도의 빠른 변화로 인해 소음이 증가합니다. 두 번째는 자동차와 가이드 레일 사이의 마찰 소음입니다. 자동차가 가이드 레일에서 작동하면 가이드 슈와 가이드 레일 사이의 접촉 및 마찰은 마찰 노이즈를 생성합니다. 가이드 레일의 표면이 고르지 않거나 가이드 신발이 심하게 마모되면 소음이 더 분명합니다. 또한 엘리베이터 도어 시스템의 개구부 및 닫는 과정에서 도어 머신의 작동 및 도어와 도어 프레임 사이의 충돌도 노이즈를 생성합니다.

노이즈 전송에는 두 가지 주요 방법이 있습니다 : 공기 전송 및 고형 전송. 공기 전송은 공기 매체를 통해 주변 환경으로의 노이즈를 직접 전송하는 것을 말합니다. 고체 전송은 엘리베이터의 강철 구조와 건물 벽과 같은 고체 구조를 통한 소음의 전달을 말합니다. 이 전송 방법은 종종 노이즈가 더 멀리 퍼져 더 넓은 범위에 영향을 미칩니다. 예를 들어, 엘리베이터 호스트에 의해 생성 된 소음은 공기를 통해 전달되며, 이는 엘리베이터 머신 룸이있는 바닥과 인접한 바닥에있는 주민들에게 직접 영향을 미칩니다. 견고한 전송을 통해 소음이 건물의 하중 부유 구조를 따라 다른 층으로 퍼져서 더 많은 거주자에게 간섭을 일으킬 수 있습니다.

(ii) 소음 및 진동 제어에 대한 기술적 조치

현재 소스 및 노이즈 전파를 제어하기위한 다양한 성숙한 기술 조치가 있습니다. 엘리베이터 호스트의 관점에서, 낮은 노이즈 모터 및 고급 감속기 설계를 사용하면 호스트 작동 중에 노이즈를 효과적으로 줄일 수 있습니다. 예를 들어, 전통적인 모터와 비교하여 일부 새로운 영구 자석 동기 모터는 고효율 및 저음의 특성을 가지므로 호스트가 생성 한 기계적 노이즈 및 전자기 소음을 크게 줄일 수 있습니다. 동시에, 호스트를 설치할 때, 충격 흡수 패드, 방음 덮개 및 기타 장치를 사용하여 호스트를 기계 실의 바닥과 벽에서 분리하여 노이즈 전파를 차단하십시오.

자동차와 가이드 레일 사이의 마찰 소음의 경우 한편으로는 가이드 레일의 설치 품질을 보장해야하며 가이드 레일의 표면은 가이드 슈와 가이드 레일 사이의 마찰을 줄이기 위해 평평하고 매끄러 져야합니다. 반면, 탄성 가이드 신발, 롤링 가이드 신발 등과 같은 새로운 가이드 신발 재료를 사용할 수 있습니다. 탄성 가이드 슈즈는 버퍼링 성능이 우수하며 자동차 작동 중에 진동과 소음을 효과적으로 흡수 할 수 있습니다. 롤링 가이드 슈즈는 슬라이딩 마찰을 롤링 마찰로 대체하여 마찰 노이즈를 크게 줄입니다.

엘리베이터 도어 시스템의 관점에서, 도어 머신의 제어 알고리즘은 도어 개구부 및 닫는 동작을 더 매끄럽고 부드럽게 만들고 도어와 도어 프레임 사이의 충돌 노이즈를 줄이기 위해 최적화되었습니다. 동시에 도어 가장자리에 밀봉 스트립을 설치하면 도어의 밀봉을 향상시킬뿐만 아니라 버퍼링 및 소음 감소에도 역할을 할 수 있습니다.

또한 건물 설계 단계에서 엘리베이터 샤프트의 위치를 ​​합리적으로 계획하면 소음과 진동을 제어하는 ​​데 도움이 될 수 있습니다. 엘리베이터 샤프트를 침실과 거실과 같은 거실 공간에서 멀리 떨어 뜨리거나 방음 벽을 설치하면 엘리베이터 샤프트와 생활 공간 사이의 충격 흡수 층 및 기타 구조물이 주민의 삶에 대한 소음과 진동의 영향을 효과적으로 줄일 수 있습니다.

(iii) 표준 및 테스트 : 소음 감소 보장의 열쇠

주거용 엘리베이터의 소음 및 진동 제어가 특정 표준을 충족하도록하기 위해 주와 업계는 관련 사양과 표준을 공식화했습니다. 예를 들어, "엘리베이터의 기술 조건"(GB/T 10058)에 따르면, 운영 중에 승객 엘리베이터의 객실의 노이즈 값은 2.5m/s 이하의 정격 속도를 가진 엘리베이터의 경우 55dB (a)를 초과해서는 안됩니다. 정격 속도가 2.5m/s 이상인 엘리베이터의 경우 60dB (a)를 초과해서는 안됩니다. 기계실에서 작동 중 엘리베이터의 노이즈 값은 80dB (A)를 초과해서는 안됩니다.

엘리베이터가 설치된 후 엄격한 소음 및 진동 테스트가 필요합니다. 테스트 프로세스 중에 전문 소음 측정 기기는 자동차, 기계 실 및 엘리베이터 샤프트에 인접한 생활 공간과 같은 여러 위치에서 노이즈 값이 표준 요구 사항을 충족하도록하는 데 사용됩니다. 테스트 결과가 표준을 충족하지 않으면 표준이 충족 될 때까지 충격 흡수 장치를 추가로 최적화하고 가이드 레일 간격 조정과 같은 이유를 분석하고 해당 개선 조치를 취해야합니다. 엄격한 표준과 테스트를 통해 주거용 엘리베이터의 소음 감소 효과를 효과적으로 보장하여 주민들에게 조용하고 편안한 생활 환경을 제공합니다.

3. 안전 표준 및 규정 : GB 7588 및 TSG T7007의 준수 지점

주거용 여객 엘리베이터의 안전한 운영은 거주자의 생명 및 재산의 안전과 관련이 있으므로 관련 안전 표준 및 사양을 엄격히 관찰해야합니다. 우리나라에서 "엘리베이터 제조 및 설치를위한 안전 코드"(GB 7588)와 "엘리베이터 감독 및 정기 검사 - 트랙션 및 강제 드라이브 엘리베이터 (TSG T7007)는 두 가지 중요한 엘리베이터 안전 규정으로 엘리베이터의 설계, 제조, 설치, 검사 및 유지 보수를 명확하게 규정합니다. 이러한 표준 및 사양의 준수 지점을 이해하고 마스터하는 것은 주거용 엘리베이터의 안전한 운영을 보장하는 열쇠입니다.

(i) GB 7588 : 엘리베이터 안전을위한 기본 원리

GB 7588은 우리나라 엘리베이터 산업에서 가장 기본적이고 중요한 안전 표준입니다. 설계에서 설치에 이르기까지 엘리베이터의 모든 측면을 다룹니다. 엘리베이터의 기계적 안전 측면에서 GB 7588은로드 베어링 구조, 서스펜션 장치, 속도 리미터 및 엘리베이터의 안전 클램프와 같은 주요 구성 요소의 설계 및 제조에 대한 엄격한 요구 사항을 설정합니다. 예를 들어, 엘리베이터의 서스펜션 장치는 엘리베이터의 정격 하중 및 가능한 과부하 조건을 견딜 수있는 충분한 강도와 신뢰성을 가져야합니다. 속도 제한기 및 안전 클램프는 엘리베이터의 중요한 안전 보호 장치입니다. 엘리베이터 달리기 속도가 정격 속도의 일정 비율을 초과하면 속도 리미터는 안전 클램프를 트리거하여 엘리베이터가 떨어지거나 과도하게하는 것을 방지하기 위해 엘리베이터를 빠르게 멈추게합니다.

전기 안전 측면에서 GB 7588은 엘리베이터 전기 시스템의 전기 장비의 절연 요구 사항, 접지 보호 조치 및 보호 수준을 규정합니다. 엘리베이터의 전기 장비는 누출 사고를 방지하기 위해 절연 성능이 우수해야합니다. 접지 보호 조치를 통해 전기 장비가 실패하면 직원의 안전을 보장하기 위해 전류를 신속하게 지상으로 수행 할 수 있습니다. 또한 GB 7588은 엘리베이터가 고장 나면 엘리베이터가 비상 조명, 경보 장치 등을 갖추어야하는 엘리베이터가 장착되어 있어야하므로 엘리베이터가 실패 할 때 엘리베이터가 장착되어 있어야합니다.

(ii) TSG T7007 : 엘리베이터 검사 및 유지 보수 지침

TSG T7007은 주로 엘리베이터의 안전한 작동을위한 효과적인 품질 보증 및 감독 메커니즘을 제공하는 엘리베이터의 감독 검사 및 정기 검사에 중점을 둡니다. 엘리베이터 설치가 완료된 후에는 TSG T7007의 요구 사항에 따라 감독하고 검사해야하며 검사를 통과 한 후에 만 ​​사용할 수 있습니다. 감독 검사에는 엘리베이터 설치가 GB 7588과 같은 관련 표준의 요구 사항을 준수하는지 확인하기 위해 설치 품질, 안전 보호 장치, 전기 시스템 및 기타 측면에 대한 검사가 포함됩니다.

엘리베이터를 사용한 후 정기적으로 검사해야합니다. TSG T7007에 따르면, 사용중인 엘리베이터는 1 년에 한 번 정기적으로 정기적으로 검사해야합니다. 정기 검사의 목적은 엘리베이터를 사용하는 동안 발생할 수있는 잠재적 안전 위험을 즉시 발견하고 엘리베이터의 성능 지표 및 안전 보호 장치가 양호한 작업 상태에 있는지 확인하는 것입니다. 검사 내용에는 엘리베이터의 기계 부품, 전기 장비 및 안전 보호 장치의 기능 테스트와 엘리베이터 작동 매개 변수 측정이 포함됩니다. 예를 들어, 속도 제한기 및 안전 클램프의 연결 테스트는 비상 상황에서의 신뢰성을 확인할 수 있습니다. 엘리베이터 도어 안티 핀치 장치의 검사는 엘리베이터에 들어가서 나갈 때 승객의 안전을 보장 할 수 있습니다.

(iii) 준수 포인트 : 설계에서 사용으로의 전체 제어

주거용 엘리베이터가 GB 7588 및 TSG T7007의 요구 사항을 충족시키기 위해 엘리베이터의 수명주기 동안 엄격한 제어가 필요합니다. 설계 단계에서 엘리베이터 제조업체는 GB 7588의 표준을 엄격히 준수하고 요구 사항을 충족하는 부품 및 재료를 선택하고 엘리베이터의 성능 표시기가 안전 요구 사항을 충족해야합니다. 제조 공정에서 품질 관리가 강화되어야하며 각 생산 링크를 엄격하게 검사하여 제품 품질이 표준을 충족하도록해야합니다.

엘리베이터를 설치하는 동안 설치 장치에는 해당 자격이 있어야하며 설치 사양을 엄격하게 따라야합니다. 설치가 완료된 후, 적시에 감독 및 검사를 신청하고 검사 기관과 협력하여 다양한 검사를 수행하십시오. 엘리베이터를 사용하는 동안 사용자 장치는 엘리베이터 안전 관리 시스템을 설정하고 개선하고 엘리베이터의 일일 유지 보수를 구현하며 규정 된주기에 따라 정기 검사를 신청해야합니다. 동시에 엘리베이터 관리자와 운영자의 교육을 강화하고 안전 인식과 운영 기술을 향상 시키며 엘리베이터의 안전한 운영을 보장합니다.

또한 엘리베이터 산업 규제 부서는 엘리베이터 안전 표준 및 사양의 구현에 대한 감독 및 검사를 강화하고 법에 따라 규정 위반을 처벌하고 효과적인 규제 메커니즘을 형성하며 주거용 엘리베이터의 안전한 운영을 보장해야합니다.

4. 유지 보수 전략 및 결함 예방 : 장기 사용 비용 절감의 열쇠

주거용 여객 엘리베이터의 전체 수명주기에서 유지 보수 전략과 결함 예방은 장기 사용 비용에 영향을 미치는 핵심 요소입니다. 특수 장비가 자주 사용됨에 따라 엘리베이터는 작동 시간이 증가함에 따라 구성 요소 마모 및 성능 저하와 같은 문제가 점차 더 취약 해집니다. 과학적 유지 보수 전략과 효과적인 결함 예방 조치가 부족한 경우, 유지 보수 비용이 증가 할뿐만 아니라 빈번한 결함으로 인해 엘리베이터가 운영을 중단하여 주민에게 불편을 초래하고 안전 사고를 유발할 수 있습니다. 따라서 완전한 유지 보수 시스템을 구축하고 미래 지향적 결함 예방 조치를 구현하는 것은 주거용 여객 엘리베이터의 장기 사용 비용을 줄이고 안전하고 효율적인 운영을 보장하는 열쇠가되었습니다.

(나) I ntelligent

유지 보수 : 엘리베이터 유지 보수를위한 새로운 모델 열기

기존의 엘리베이터 유지 보수는 수동 정기 검사에 의존하며, 이는 효율성이 낮고 주관성이 강하며 불충분 한 결함 예측 기능과 같은 문제가 있습니다. 사물 인터넷, 빅 데이터 및 인공 지능과 같은 기술의 발전으로 지능형 유지 보수는 점차 주류 트렌드가되었습니다. 지능형 유지 보수는 진동 센서, 온도 센서 및 속도, 가속도, 진동 주파수, 모터 온도, 도어 개방 시간 및 기타 정보를 포함한 현재 센서와 같은 주요 엘리베이터 구성 요소에 다양한 센서를 설치하여 엘리베이터 작동 데이터를 실시간으로 수집합니다.

이 데이터는 네트워크를 통해 클라우드 서버로 전송되며 빅 데이터 분석 및 인공 지능 알고리즘을 사용하여 처리됩니다. 예를 들어, 엘리베이터 진동 데이터의 장기 분석을 통해 가이드 레일 마모 및 베어링 손상과 같은 잠재적 결함을 예측할 수 있습니다. 모터 전류의 변화에 ​​따르면, 트랙션 시스템에 비정상적인 하중이 있는지 판단 할 수 있습니다. 스마트 유지 보수 플랫폼의 데이터에 따르면 지능형 모니터링 시스템을 채택한 후 엘리베이터 오류 경고의 정확도는 85%이상 증가했으며, 발견 및 처리 된 잠재적 결함은 유지 보수 비용이 30%감소한 것으로 나타났습니다.

또한 지능형 유지 보수는 유지 보수 작업의 정확성과 시각화를 깨닫습니다. 유지 보수 담당자는 모바일 앱 또는 컴퓨터를 통해 엘리베이터의 실시간 운영 상태 및 과거 데이터를보고 시스템이 제기 한 유지 보수 작업 및 우선 순위에 따라 기존 유지 보수의 실명과 반복성을 피할 수 있습니다. 동시에, 부동산 관리 인력 및 규제 부서는 플랫폼을 통해 엘리베이터의 유지 보수 상태를 실시간으로 파악하여 다수의 협업 관리를 실현할 수 있습니다.

(ii) 전체 수명주기 관리 : 출처의 비용 제어

엘리베이터의 장기 사용 비용은 이후의 유지 보수와 관련이있을뿐만 아니라 설계, 선택, 설치 및 시운전 단계에서 비용에 큰 영향을 미칩니다. 엘리베이터 계획 및 설계 단계부터 시작하여 엘리베이터 수명주기 관리 개념을 홍보해야하며 건물 사용 요구 사항, 엘리베이터 성능 매개 변수, 유지 보수 비용 및 비용 효율적인 엘리베이터 제품과 같은 요소를 종합적으로 고려해야합니다.

설계 및 선택할 때 엘리베이터의 하중 용량, 속도, 주차 정확도 및 건물과의 기타 매개 변수의 호환성을 완전히 평가하십시오. 예를 들어, 중소형 주거 프로젝트의 경우 부하 용량이 너무 크고 속도가 너무 높고 속도가 너무 높으면 초기 구매 비용을 증가시킬뿐만 아니라 운영 에너지 소비 및 유지 보수 비용이 증가합니다. 동시에, 엘리베이터 작동 중에 전력 소비를 줄이기 위해 영구 자석 동기식 기어리스 트랙션 머신, 에너지 피드백 장치 등을 사용하는 등 엘리베이터의 에너지 절약 설계에주의하십시오.

설치 및 시운전 단계에서 설치 장치가 엘리베이터 설치의 품질을 보장하기 위해 설치 장치가 엄격하게 사양을 따릅니다. 설치 품질은 엘리베이터의 이후 작동 안정성 및 유지 보수 비용에 직접 영향을 미칩니다. 불규칙한 설치로 인해 엘리베이터가 빈번하게 실패하고 유지 보수 시간과 비용이 증가 할 수 있습니다. 설치 프로세스의 감독을 강화하고 수용에 적합한 일을함으로써 소스에서 잠재적 인 품질 위험을 줄일 수 있습니다.

(iii) 표준화 된 유지 보수 프로세스 및 비상 계획을 수립합니다

표준화 된 유지 보수 절차는 엘리베이터 유지 보수의 품질을 보장하기위한 기초입니다. 다양한 사용 단계에서 다양한 유형의 엘리베이터의 유지 보수 내용,주기 및 표준을 명확히하기 위해 자세한 유지 보수 작업 지침을 개발하십시오. 예를 들어, 매주 엘리베이터 도어 시스템을 청소하고 윤활해야하며 매월 안전 보호 장치의 기능을 확인하고 매분 매분의 트랙션 시스템을 포괄적으로 검사해야합니다. 동시에 유지 보수 작업에 대한 정기적 인 검사 및 평가를 수행하기위한 유지 보수 품질 감독 메커니즘을 설정하여 유지 보수 작업이 구현되도록 유지 보수 작업에 대한 평가를 수행하십시오.

또한 엘리베이터 실패에 대한 포괄적 인 비상 계획을 개발하는 것이 중요합니다. 엘리베이터 포획, 정전 및 안전 회로 중단과 같은 일반적인 고장 및 응급 상황에 대한 자세한 비상 대응 절차 및 운영 사양을 개발하십시오. 엘리베이터 실패에 직면 할 때 비상 대응 기능 및 모든 당사자의 조정 수준을 개선하기 위해 부동산 관리 담당자, 유지 보수 담당자 및 거주자를 정기적으로 조직합니다. 빠르고 효과적인 비상 대응을 통해 엘리베이터 실패가 거주자의 삶에 미치는 영향을 줄이고 거주자의 불만 처리 비용 및 기업 평판 손실과 같은 실패로 인한 간접 비용을 줄입니다.

(iv ) 전문 유지 보수 팀을 육성하고 협력을 강화하십시오

전문 유지 보수 팀은 엘리베이터 유지 보수 작업의 원활한 개발의 열쇠입니다. 엘리베이터 제조업체, 유지 보수 회사 및 부동산 관리 단위는 전문 기술과 안전 인식을 향상시키기 위해 유지 보수 인원 교육을 강화해야합니다. 훈련 내용에는 엘리베이터 기계 및 전기 원리, 결함 진단 및 수리 기술이 포함되어야 할뿐만 아니라 지능형 유지 보수 시스템 운영 및 비상 구조 지식과 같은 측면도 포함해야합니다. 정기적 인 평가 및 기술 경쟁을 통해 유지 보수 요원은 지속적으로 비즈니스 수준을 개선하도록 권장됩니다.

동시에, 모든 당사자 간의 협력을 강화하여 엘리베이터 유지 보수의 좋은 생태를 형성하십시오. 엘리베이터 제조업체는 유지 보수 회사와의 기술 협력을 강화하고 유지 보수 작업을위한 기술 지원 및 교육 서비스를 제공해야합니다. 유지 보수 회사는 엘리베이터 운영 상태 및 유지 보수 요구에 대한 적시에 피드백을 제공하기 위해 부동산 관리 장치와 긴밀한 커뮤니케이션 메커니즘을 설정해야합니다. 정부 규제 부서는 엘리베이터 유지 보수 시장의 감독을 강화하고 시장 주문을 표준화하며 유지 보수 산업의 건강한 개발을 촉진해야합니다. 다수의 협력은 공동으로 주거용 여객 엘리베이터의 안전한 운영을 보장하고 장기 사용 비용을 줄입니다.